Zonas de oportunidad en Corona

Las zonas de oportunidad fueron creadas y designadas por el gobierno federal mediante la firma de la Ley de Empleos y Reducción de Impuestos el 22 de diciembre de 2017. Hay 879 sectores censales en toda California que son Zonas de Oportunidad Calificadas (QOZ). La ciudad de Corona contiene dos zonas de oportunidad. Sectores censales: 414.10 y 417.03.

Según el IRS, una QOZ es: "Una comunidad económicamente desfavorecida donde las nuevas inversiones, bajo ciertas condiciones, pueden ser elegibles para un tratamiento fiscal preferencial". Las QOZ fueron creadas por el gobierno federal en áreas donde el ingreso familiar medio es igual o inferior al 80% o tienen una tasa de pobreza del 20% o más. Además, hasta el 5% de los sectores censales con alta transitoriedad y baja población general son elegibles si el ingreso familiar medio no superó el 125% de sus vecinos de bajos ingresos.

Las zonas de oportunidad crean una oportunidad económica para el desarrollo al proporcionar incentivos fiscales a los inversores para inversiones a largo plazo en las áreas desfavorecidas de la comunidad, ya sea mediante una asociación comercial, propiedad de acciones o inversión inmobiliaria. Un inversor no necesita vivir, trabajar o tener un negocio en una zona de oportunidad para invertir y obtener beneficios fiscales del gobierno federal.

Los inversores pueden diferir el pago del impuesto sobre las ganancias de capital hasta diciembre de 2026 y pueden reducir la carga fiscal entre un 10% y un 15% según la cantidad de años que mantengan la inversión; además, los inversores no pagarán impuestos sobre las ganancias de capital por el aumento del valor de las inversiones en zonas de oportunidad mantenidas durante al menos 10 años.

Fondos de oportunidad

Los Fondos de Oportunidad Calificados (QOF, por sus siglas en inglés) son inversiones realizadas por corporaciones, sociedades de responsabilidad limitada (LLC) o asociaciones en activos ubicados dentro de una QOZ con la intención de mantener al menos el 90% de los activos totales dentro de la zona.

Los fondos deben generarse a partir de ganancias de capital no realizadas existentes e invertirse dentro de uno de los QOF para calificar para las exenciones fiscales. Existe un plazo de 180 días para la reinversión de las ganancias de capital en un QOF.

¿Por qué las zonas de oportunidad?

El propósito de las zonas de oportunidad es reinvertir las ganancias de capital no realizadas en sectores censales designados para estimular partes específicas de la economía local y, en el proceso, ofrecer generosas exenciones fiscales a los inversores.

Cuanto más tiempo se mantenga la inversión en el QOF, mayor será la exención fiscal para el inversor. Cuando los activos se mantienen:

• A los 5 años, el 10% de la ganancia diferida original está exento de impuestos
• A los 7 años, el 15% de la ganancia diferida original está exento
• A los 10 años, los inversores califican para la exclusión permanente de los ingresos imponibles sobre las ganancias de los QOF

Zonas de oportunidad del condado de Riverside

On January 21, 2020, the City of Corona, in conjunction with the County of Riverside Economic Development Agency held an Opportunity Zone Conference to share the benefits of investing in Opportunity Zones and how to structure successful deals. Click here to view the Riverside County Opportunity Zones presentation.

Preguntas frecuentes

PREGUNTA:

¿Se establecieron las Zonas de Oportunidad con la aprobación del concejo municipal? ¿Se permitió la participación de la Cámara de Comercio?

RESPUESTA:

Las Zonas de Oportunidad no se establecieron mediante la aprobación del Concejo Municipal de Corona y no se determinan a nivel local. Fueron creadas y designadas por el gobierno federal e incorporadas al código tributario mediante la Ley de Empleos y Reducción de Impuestos el 22 de diciembre de 2017.

Además, la Cámara de Comercio no formó parte del proceso y no tuvo participación en la Ley de Empleos y Reducción de Impuestos cuando fue aprobada.

PREGUNTA:

¿Se realizaron reuniones públicas para que las partes interesadas pudieran aportar sus opiniones sobre la selección? ¿Se pidió al personal de la ciudad de Corona que evaluara varias áreas?

RESPUESTA:

No, porque eso no formó parte del proceso cuando la Ley de Empleos y Reducción de Impuestos fue aprobada por el gobierno federal.

PREGUNTA:

¿Cuál es el propósito del Censo de los EE. UU.?

RESPUESTA:

El Censo de los EE. UU. es un mandato del gobierno federal. El Artículo 1, Sección 2 de la Constitución de los Estados Unidos exige que se realice un recuento oficial de la población. Esto es necesario por más de una razón.

En primer lugar, es importante saber que el número de representantes en la Cámara de Representantes se basa en la cantidad de electores de cada estado. Lo mismo ocurre con el Colegio Electoral. Dado que estos dos grupos tan importantes dependen del número de habitantes de cada estado, es necesario realizar un recuento cada diez años para determinar cuántas personas hay realmente en cada estado y en el total de los Estados Unidos. Ese es el propósito del Censo de los EE. UU. Cada año terminado en 0, se realiza un recuento oficial de la población de cada estado. Durante los años intermedios, se utilizan tendencias para realizar estimaciones y proyecciones sobre el número de habitantes.

En segundo lugar, el Censo de los EE. UU. es importante para la distribución de fondos públicos. Realizar un recuento de la población del país ayuda al gobierno federal a determinar qué sectores de la población necesitan servicios como asistencia social, proyectos de vivienda, parques y otros elementos exigidos por el gobierno federal.

Enlaces de interés

• Opportunity Zones in California
• IRS Opportunity Zone FAQ
• Form 1040-X, Individual Income Tax Return